Chaque profession de santé a ses exigences : surface, point d'eau, accès de plain-pied, confidentialité, stationnement. Voici, métier par métier, ce que le Pôle Santé & Bien-Être de Jacou propose aux praticiens qui cherchent un local médical ou paramédical dans la métropole de Montpellier.
Le Pôle compte 22 cabinets de 18 m² et 37 m², tous équipés d'un point d'eau, d'une climatisation réversible et d'une ventilation double flux, dans un immeuble livré en 2020 aux normes PMR. Les cabinets se louent en bail professionnel, à temps plein ou à temps partagé, sans droit d'entrée. Deux cabinets contigus peuvent être réunis pour les activités qui demandent de l'espace.
Une vingtaine de praticiens exercent déjà sur place : centre de soins immédiats, médecins généralistes, dermatologue, échographiste, kinésithérapeutes, infirmière, orthophoniste, orthoptiste, psychologues, psychomotriciennes, ostéopathe, chiropractrice, addictologue. Les nouvelles spécialités complémentaires sont les bienvenues.
Le Pôle accueille déjà deux médecins généralistes et un centre de soins immédiats, ce qui en fait un point d'entrée naturel pour les patients du nord-est de Montpellier. Un cabinet de 37 m² permet d'installer un bureau de consultation et une zone d'examen séparée ; un 18 m² convient à une activité de consultation seule ou à un cabinet secondaire. Point d'eau, climatisation, salle d'attente commune et parking sont inclus. Secteur dynamique, patientèle familiale en croissance.
Les spécialistes bénéficient au Pôle de l'adressage direct des généralistes, du centre de soins immédiats et des paramédicaux installés. Une dermatologue et un médecin échographiste y exercent déjà. Les cabinets de 37 m² acceptent un équipement lourd (table d'examen, échographe, fauteuil) et disposent d'un point d'eau. Le parking privé et l'accès de plain-pied comptent pour une patientèle âgée ou à mobilité réduite.
Trois kinésithérapeutes exercent déjà au Pôle, preuve que le secteur porte l'activité. Un cabinet de 37 m² accueille deux tables et un espace de rééducation ; deux cabinets contigus peuvent être réunis pour un plateau technique plus vaste. Sols souples, climatisation, point d'eau, accessibilité PMR et stationnement patients à la porte : les critères essentiels d'un cabinet de kinésithérapie sont réunis.
Un cabinet de 18 m² avec point d'eau suffit à une permanence de soins infirmiers : prises de sang, pansements, injections, vaccinations. La présence de médecins généralistes, d'un centre de soins immédiats et d'un laboratoire à proximité génère une activité de cabinet régulière en complément des tournées à domicile. Possibilité de temps partagé entre deux infirmiers ou avec une autre profession.
Une orthophoniste est déjà installée au Pôle et la demande du secteur reste forte, notamment auprès des enfants de Jacou, Castelnau-le-Lez, Le Crès et Teyran. Un cabinet de 18 m² calme, climatisé, avec salle d'attente partagée, convient parfaitement. La présence de psychologues, psychomotriciennes et d'une orthoptiste favorise les prises en charge pluridisciplinaires des troubles des apprentissages.
Trois psychologues exercent au Pôle, dont deux spécialisées enfants et adolescents. Les cabinets de 18 m² offrent la confidentialité et le calme nécessaires, avec une salle d'attente à l'écart des cabinets. Le temps partagé (deux ou trois jours par semaine) est une formule fréquente pour débuter une activité de psychologue libéral ou ouvrir un second lieu de consultation.
Un ostéopathe et une chiropractrice exercent déjà au Pôle, en complémentarité avec les kinésithérapeutes et les médecins. Un cabinet de 18 m² accueille une table et un bureau ; un 37 m² permet une salle d'attente privative ou un second poste. Les patients apprécient le parking privé et l'accès sans marche, déterminants pour les consultations de lombalgies et de post-traumatismes.
Aucune sage-femme n'est encore installée au Pôle : la place est à prendre pour le suivi de grossesse, la rééducation périnéale et la préparation à la naissance dans un secteur résidentiel jeune. Point d'eau dans le cabinet, sanitaires PMR, salle d'attente commune, ascenseur et parking répondent aux besoins de la patientèle. Une crèche se trouve au 610, en face du Pôle.
Une activité de diététique et de nutrition s'intègre naturellement au Pôle, aux côtés des médecins généralistes, de l'addictologue et des kinésithérapeutes. Un cabinet de 18 m² suffit aux consultations ; la formule temps partagé permet de commencer avec un ou deux jours par semaine avant d'étendre l'activité.
Le Pôle ne compte pas encore de pédicure-podologue. Un cabinet équipé d'un point d'eau et d'un sol souple, avec accès de plain-pied et parking pour les patients âgés ou diabétiques, se prête bien à cette activité. L'adressage par les médecins généralistes, les infirmiers et les kinésithérapeutes est immédiat.
Le Pôle Santé & Bien-Être accueille aussi les professions du bien-être : sophrologue, hypnothérapeute, naturopathe, réflexologue, psychopraticien. Un local à louer pour une profession libérale du bien-être doit avant tout inspirer confiance : c'est le cas ici. Un cabinet de 18 m² calme et climatisé, loué à temps partagé ou à temps plein, permet de recevoir dans un cadre professionnel reconnu, à côté de praticiens médicaux qui orientent leurs patients.
Deux psychomotriciennes exercent au Pôle. Un ergothérapeute ou un psychomotricien y trouve un réseau immédiat avec les orthophonistes, psychologues et pédiatres du secteur. Le cabinet de 37 m² convient aux séances nécessitant du matériel et de l'espace de mouvement ; le 18 m² aux bilans et séances individuelles.
Aucun chirurgien-dentiste n'est installé au Pôle. Un cabinet de 37 m² au rez-de-chaussée, avec point d'eau et arrivées électriques dimensionnées, peut être aménagé pour un fauteuil ; deux cabinets contigus permettent d'ajouter une salle de stérilisation et un bureau. Le bailleur étudie les aménagements spécifiques (compresseur, aspiration, évacuations) avec le praticien.
Orthoptiste, audioprothésiste, diététicien, addictologue, échographiste… les professions médicales et paramédicales moins courantes trouvent au Pôle un local aux normes et une patientèle déjà constituée. Décrivez-nous votre activité : nous vérifions la compatibilité technique du cabinet (électricité, eau, isolation phonique) avant la visite.
Non. Le bail professionnel ne comporte ni droit d'entrée ni pas-de-porte. Les seuls frais à l'entrée sont le dépôt de garantie (un mois de loyer HT), les honoraires de location et la rédaction du bail. Le loyer et les provisions pour charges sont mensuels et détaillés sur chaque fiche de cabinet.
Les cabinets sont loués en bail professionnel, adapté aux professions libérales de santé. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT. Une occupation à temps partagé (quelques jours par semaine) peut être étudiée pour démarrer une activité.
Les loyers correspondent à environ 27 à 31 € HT par m² et par mois hors charges (de l'ordre de 320 à 370 € HT par m² et par an), ce qui inclut la climatisation, le point d'eau, l'ascenseur, le parking privé et l'accès aux 210 m² d'espaces communs. C'est comparable, à prestations bien supérieures, aux locaux anciens du centre de Montpellier ou de Castelnau-le-Lez.
Le Pôle accueille des activités médicales, paramédicales et de bien-être : médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, psychologues, ostéopathes, diététiciens, sages-femmes, podologues, sophrologues… La complémentarité entre praticiens est privilégiée.
Décrivez-nous votre activité et vos contraintes techniques : nous vous dirons rapidement quel cabinet convient et organiserons une visite.
