Questions fréquentes sur la location d'un cabinet au Pôle Santé de Jacou

Des cabinets de 18 m² et de 37 m² sont proposés au rez-de-chaussée et au 1er étage, équipés d'un point d'eau et climatisés. La liste actualisée figure sur la page cabinets à louer. D'autres cabinets se libèrent régulièrement : n'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées.

Le loyer et les provisions pour charges sont communiqués sur demande, en fonction du cabinet, de la formule (temps plein ou temps partagé) et de la date d'entrée. Il n'y a ni droit d'entrée ni pas-de-porte, et un seul mois de dépôt de garantie. Demandez une proposition via le formulaire de contact ou lors de la visite.

Les provisions pour charges couvrent l'entretien du bâtiment et des vitres, les espaces verts, la maintenance de l'ascenseur, de la climatisation et de la VMC, l'alarme, l'électricité et l'eau des parties communes, la prévention incendie ainsi que la taxe foncière. Les consommations privatives d'eau et d'électricité sont individualisées.

Les cabinets sont loués en bail professionnel, adapté aux professions libérales de santé. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT. Une occupation à temps partagé (quelques jours par semaine) peut être étudiée pour démarrer une activité.

Oui. Le Pôle a été livré en 2020 et respecte les normes d'accessibilité PMR : accès de plain-pied, ascenseur, sanitaires adaptés et place de stationnement réservée.

Le Pôle dispose d'un parking privé de 21 places dont une place PMR, ainsi que de racks à vélos. Des stationnements complémentaires existent aux abords immédiats, dans la zone du 610.

Le Pôle accueille des activités médicales, paramédicales et de bien-être : médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, psychologues, diététiciens, sages-femmes, podologues, sophrologues… La complémentarité entre praticiens est privilégiée ; certaines spécialités déjà présentes bénéficient d'une exclusivité, nous consulter.

Le Pôle est situé à Jacou, commune de Montpellier Méditerranée Métropole, à l'entrée de la ville face au complexe Le 610. Le centre de Montpellier est à environ 15 minutes en voiture et Jacou est desservie par le terminus de la ligne 2 du tramway.

Oui, sous plusieurs formes : location d'un cabinet à temps partagé entre deux praticiens (chacun ses jours), cabinet de 37 m² loué à deux praticiens associés, ou cabinet secondaire quelques jours par semaine. La sous-location par un locataire en place est possible avec l'accord écrit du bailleur. Dans tous les cas, chaque praticien dispose d'un contrat clair et d'un accès badge.

Non. Le bail professionnel ne comporte ni droit d'entrée ni pas-de-porte. Les seuls frais à l'entrée sont le dépôt de garantie (un mois de loyer HT), les honoraires de location et la rédaction du bail. Le loyer et les provisions pour charges sont mensuels et détaillés sur chaque fiche de cabinet.

Le prix au m² est communiqué sur demande. Il inclut la climatisation, le point d'eau, l'ascenseur, le parking privé et l'accès aux 210 m² d'espaces communs, et reste inférieur, à prestations bien supérieures, aux locaux anciens du centre de Montpellier ou de Castelnau-le-Lez.

Oui. Le Pôle est à moins de 10 minutes en voiture de ces communes et à moins de 15 minutes de Vendargues, Montferrier-sur-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Gély-du-Fesc ou des quartiers nord de Montpellier. Beaucoup de patients du secteur privilégient un cabinet accessible avec parking plutôt qu'un centre-ville saturé. Voir la page secteur desservi.

Contactez Benjamin Rivières (Foncière Sud de France) au 06 99 72 95 62 ou via le formulaire de contact. Une visite est organisée sous quelques jours, en semaine, à l'horaire de votre choix.

Le Pôle est face au 610, qui réunit les Halles 610 (seize stands de restauration autour d'un bar), une brasserie avec rooftop, un centre d'affaires avec coworking, une micro-crèche, un notaire, des avocats, une banque et un cabinet de cardiologie. À quelques centaines de mètres, l'espace commercial Bocaud compte une soixantaine d'enseignes (Intermarché, Paul, Atol, Intersport, banques, pressing) avec de grands parkings gratuits. Pharmacie et laboratoire d'analyses sont à proximité immédiate. Voir la page Le 610 et l'espace Bocaud.

La Pharmacie Espace Bocaud et un laboratoire d'analyses médicales sont à deux pas ; un centre de soins médicaux immédiats est au rez-de-chaussée du Pôle, un cardiologue et un kinésithérapeute au 610 en face. La Clinique du Parc (médecine, chirurgie, urgences, centre d'imagerie avec radiologie, échographie, scanner, IRM) et la clinique de rééducation Mas de Rochet sont à Castelnau-le-Lez, à huit minutes. La Polyclinique Saint-Roch est à douze minutes, le CHU de Montpellier et l'Institut du Cancer à quinze à vingt minutes.

En cas d'urgence vitale, composez le 15 (SAMU) ou le 112. Pour un médecin de garde le soir, le week-end ou un jour férié, le 116 117 ; SOS Médecins Montpellier au 04 67 72 22 15. En journée, le centre de soins médicaux immédiats du Pôle reçoit sans rendez-vous 7 jours sur 7, de 9h à 19h. Pour la pharmacie de garde de nuit ou du dimanche, composez le 3237 (0,35 € la minute) ou consultez resogardes.com ; la Pharmacie Espace Bocaud est ouverte du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Tous les numéros sont réunis sur la page Urgences et pharmacies de garde.